December 4th, 2008

Вот на эти 2-3 процента мы и жили!


Помните анекдот:
Встречаются американец, немец и русский (все бизнесмены). Обсуждают свой бизнес. Американец вздыхает мне вот приходится работать с рентабельностью всего 10% - тяжело. Немец - это что - мне всего с 5% приходится работать. Русский : ну вы оборзели, еще жалуетесь, я вот себестоимость умножаю на 2 или 3: вот на эти 2-3% и живу!

Прям про наших строителей в тему. Газета "Строитель Брянщины" передо мной. "Мировой кризис и Брянщина: сложно, но не безнадежно. Выход есть..."

"Пережили же мы времена, когда денег в отрасли вообще не было: рассчитывались сахаром, продуктами, водкой. Банки боятся нас кредитовать: нужны гарантии федеральные или областные". 

Строительная отрасль борзела в тучные годы как никакая другая. Ценник на квартиры, недвижимость задран так, что дальше некуда. В Москве особенно, в регионах тоже не по детски. Формулировка "взять два (вариант: три) конца!" это из сленга наших строителей. То есть заработать те самые 2-3%, а на самом деле 200-300%.  Типа такой договор наладился у наших строителей: "Люди, Вам все равно банки кредиты дают: какая вообще Вам разница сколько платить: платите-ка побольше !"

И сейчас, когда тема эта вся грюкнула бравые парни строители не сдаются. Цены на квартиры они не снижают!  Они ждут от государства решения своих проблем: выкупа своих неликвидов по нереальным ценам и государство им вроде бы даже склонно помочь. Мы все жалуемся на капитализм - а нет его капитализма, то! Капитализм - это когда покупают за рыночно обоснованную цену. А у нас вначале было сочетание борзости продавцов и недалекости (если не сказать больше) покупателей, а теперь осталась та же борзость продавцов в сочетании с неуместным протекционизмом государства. Наглость некоторых персонажей вообще поражает: господин Гальчев, владелец цементных заводов, который своей жадностью (и легендарным: "Себестоимость - это понятие творческое !") довел отрасль до того, что она конкурирует с турецким и таиландским цементом в структуре себестоимости которого транспортные расходы составляют около 150%. Поясняю: в России эти 150% транспортных трудолюбивый Филарет скромно укладывает в свой кармашек. А когда рынок заставляет его поработать с рентабельностью пониже 100% вопит о засилье иностранцев и созывает правительственные совещания для установления импортных пошлин на цемент!

Я тут на досуге посчитал: Брянск: анонсировано строительство микрорайонов примерно на 200 000 населения, Курск: примерно то же самое, Орел - примерно на 120 000 человек, то есть во всех случаях примерно на 30-40% от сегодняшнего текущего количества жителей. Я уж молчу про то, что где такому количеству людей взять денег на эти квартиры. У меня проще вопрос: где вообще столько людей то взять? Строительством занялись все: торговцы продуктами, товарищи из игорного бизнеса, автоперевозчики, чиновнички и силовики тоже в доле у нас в строительных проектах. Это не рынок: это пирамида. Вот она и грюкается, пока накренилась, но упадет точно. С одним уточнением: по законам капитализма должна упасть. Мы же живем в волшебной стране!